Nhà phố liền kề tại Haven Living
Nhà phố liền kề là dãy nhà có kiến trúc mặt ngoài đồng bộ, nằm trên các tuyến đường nội khu. So với shophouse, nhóm sản phẩm này thường ưu tiên chức năng ở, sự riêng tư và môi trường khu dân cư.
Công năng nhiều tầng cho gia đình
Nhà 3 tầng có thể bố trí phòng khách, bếp, 3 phòng ngủ, phòng thờ và khu làm việc. Tuy nhiên, diện tích sàn lớn không đồng nghĩa với công năng tốt nếu cầu thang chiếm nhiều chỗ hoặc thông gió kém.
- Phòng ngủ người lớn tuổi nên bố trí ở tầng thấp.
- Bếp cần thoát mùi và có ánh sáng tự nhiên.
- Sân trước đủ để xe và không ảnh hưởng lối đi.
- Ban công, cửa sổ và giếng trời cần chống thấm tốt.
So sánh nhà liền kề với căn hộ
Nhà phố liền kề
Không gian riêng, nhiều tầng, có thể sửa đổi trong giới hạn pháp lý; đổi lại phải tự bảo trì và di chuyển cầu thang nhiều.
Căn hộ
Tiện ích tập trung, ít bảo trì phần ngoài; đổi lại chịu phí quản lý và hạn chế cải tạo.
Với người làm việc quanh VSIP 2, khoảng cách đi làm và khả năng dùng tầng trệt thường là lợi thế đáng cân nhắc của nhà phố.
Chọn vị trí để ở lâu dài
Gia đình ở thật không nhất thiết cần căn trên trục thương mại. Có thể ưu tiên đường ít xe tải, gần công viên, hướng nhà dễ chịu, khoảng cách đi bộ đến tiện ích và khả năng đậu xe.
Nên xem nhà vào ngày mưa hoặc hỏi cư dân về thoát nước, tiếng ồn, chất lượng nước, điện và tình trạng xây dựng xung quanh.
Danh sách kiểm tra trước khi mua
- Đối chiếu diện tích đất và diện tích sàn.
- Kiểm tra bản vẽ, vật liệu bàn giao và hạng mục chưa bao gồm.
- Kiểm tra hợp đồng, pháp lý, lịch thanh toán và điều kiện vay.
- Tính chi phí nội thất, thiết bị và chuyển nhà.
- Đo thời gian đi làm trong giờ cao điểm.
Câu hỏi thường gặp
Nhà phố liền kề có kinh doanh được không?
Có thể tùy vị trí, thiết kế và quy định khu dân cư, nhưng không nên mặc định mọi căn đều phù hợp kinh doanh.
Gia đình có người lớn tuổi có phù hợp nhà 3 tầng?
Cần có phòng ngủ và vệ sinh ở tầng trệt hoặc tầng thấp để giảm việc đi cầu thang.
Nên ưu tiên diện tích đất hay diện tích sàn?
Phải xem đồng thời. Diện tích đất ảnh hưởng sân và giá trị lâu dài; diện tích sàn quyết định công năng sử dụng.
Có cần thuê người kiểm tra nhà trước khi nhận?
Nên có checklist nghiệm thu hoặc người có chuyên môn kiểm tra chống thấm, điện nước, cửa, sàn và độ hoàn thiện.
Nhận thông tin căn phù hợp
Nhận vị trí căn, giá và phương án tài chính
Để lại thông tin, Ngọc Triệu gửi vị trí, mặt bằng, phương án tài chính và lịch xem nhà thực tế.